Investasi di Properti dengan tujuan Cashflow, bukan Capital Gain

[budi_rachmat]

Hi semua....,

kebetulan saya juga berinvestasi di Properti....
tapi tujuan saya adalah untuk mendapatkan Cashflow, bukan Capital Gain.

yang menarik dengan properti.... karena memiliki "daya leverage" yang relatif tinggi...
saya punya 2 apartemen yang saya sewakan (Cashflow saya, hasil sewa).... kemudian sertifikat kepemilikannya saya "sekolah"kan ke bank... untuk invest di retail biz....

Jadi, Properti saya menghasilkan 2 sumber income/cashflow... yaitu dari hasil-sewa dan .... inil yang saya maksud dengan "daya leverage".

Saat ini saya lagi cari tempat kost2an....
mungkin teman2 bisa bantu saya...........

semoga bermanfaat.

salam,
budi_rachmat@yahoo.com

[BISNIS-OK!]

mlm pak Budi,

Menarik juga judulnya, sy ingin mencoba utk mengimplementasikannya ...

Utk rumah kost, sy pernah ditawari kawan di Depok, nanti mlm coba
sy call mdh2an masih ON !

Salam Kemitraan,
OKKY a.k.a Bisnis OK!

[Pooh]

Saya mesti banyak belajar nih dari pak Budi.
Tolong sering-sering sharing lebih banyak lagi ya, pak! 

[samuji]

pak budi,
bisa kasih contoh hitung-hitungan dalam berinvestasi di properti?
saya punya sekitar 100 jt ngaggur. enaknya untuk investasi di mana?
hitungannya gimana, ya?

[valee]

Salut untuk pak budi yang dah mulai action duluan.
Iya pak,syukur2 bisa bagi2 ilmu untuk analisis keuangannya.Kebetulan saya dah jalan di forex,insya4JJi bulan ini di perikanan(lobster air tawar) dan rencananya saya mau bentuk kemitraan di properti.

Saya sudah melakukan beberapa penawaran dan satu dah oke,hanya saja saya pending karena investor saya mundur. Kebetulan saya di jogja.Pasar properti dalam bentuk kos2an yang saya prioritaskan karena banyak mahasiswa disini.Properti komersial juga cukup bagus,apalagi saat ini banyak sekali properti yang dijual.

Saat ini saya masih kesulitan untuk analisis keuangannya.Mungkin ada temen2 yang punya referensi seorang akuntan(konsultan) di jogja? Terimakasih atas sharingnya.

Sedikit menambahi,saya sangat setuju dengan "arus cash" yang dimaksud pak budi dan itu yang diprioritaskan oleh kiyosaki.Dan hal ini sangat fleksibel.Bisa jadi awalnya tujuan kita untuk mendapatkan "capital gain" yang bisa untuk menambah modal sehingga kita bisa mendapatkan "arus cash".Istilah kiyosaki jual 4 "rumah hijau" dan beli 1 "hotel merah".

Salam investasi

[handymulia]

Hi Pak Budi...

Saya sudah baca2 posting2 bapak.. disini dan di richdad forum sendiri.
Bapak termasuk orang yg saya kagumi, karena sudah bener2 'nyemplung' di dunia B dan I, mengikuti ajaran2 RK. Saya juga pengagum berat RK, saya juga sudah baca semua bukunya, namun saya belum betul2 terjun seperti bapak.
Pak, bolehkah saya tanya sedikit?
Di posting, bapak bilang kalo bapak beli apartemen, disewakan, lalu sertifikatnya diagunkan ke bank, dan uangnya dipakai untuk investasi lain.
Pertanyaan saya adalah, apakah tidak lebih baik untuk mengambil apt tsb dengan KPR (misalnya dgn memakai hanya 20% DP), lalu sisanya 80% bisa bapak pakai untuk investasi di tempat lain?
Alasan saya adalah, karena mengagunkan aset ke bank itu lebih mahal daripada mengambil KPR. Pertama bunganya lebih tinggi, kedua biaya2 administrasinya pun lebih tinggi.

Boleh saya tanya alasan bapak memilih mengagunkan dibandingkan KPR?

Terima kasih sebelumnya, pak Budi..

[danie]

Boleh saya tanya alasan bapak memilih mengagunkan dibandingkan KPR?

Buat Handy....

komen aja, kalau maksudnya anggunkan=rekening koran. begini pak komen aja...
itu pak Budi Rachmat kan ??kalau beliau mah udah expert alias implementasi dari R Kiyosaki luar biasa hebat....
yang jelas menurut pengalaman saya dan ayah saya...
namanya KPR dan Rekening Koran sebenernya kalau Handy menabung alias begini:

misalnya di anggunkan di rekening koran 100 juta atau 100 juta di KPR kan?
tergantung individu masing2.

kl KPR anda punya kewajiban bayar 1,5 selama 15th misalnya jadi setelah tahun ke 15 lunas.
nah kalo pake rekening koran, anda cukup bayar bunganya saja!! jadi misalnya di pakai buat usaha SEMUANYA!! 100 juta, bunga per bulan bungannya aja belum pokok 1 juta kalau 15th gak bayar2 ya..di itung aja sendiri...tapi yang jelas 100 juta kalau di putar untuk usaha pasti berlipat2 untungnya...
jadi KPR itu buat orang yang "takut" uangnya tidak bisa ditabung buat cicilan.

Tjandra S. DANNY SE, PhS
www.HutangItuMulia.com

[rajaforum]

Kalau Boleh Pak. Ajarin dong dasar-dasar invest di Property khususnya Apartemen. Apa Tips dan Triknya supaya bisa mendapat funding dengan mulus. Thx

[vnd]

mendingan investasi di Rumah selain harga nya tidak pernah turun dan cenderung naik..... kalo mau butuh informasi jual beli rumah di Bandung klik aja

http://erabandung.wordpress.com